一、上海房屋遗产继承费用多少

在上海，房屋遗产继承涉及的费用主要涵盖以下几个方面：

一、公证费

若选择通过公证方式来办理房屋遗产继承，公证费通常会按受益额的一定比例来收取。

这个比例大约为2%左右。

不过，实际收费可能会因地区差异以及具体情况而有所不同。

比如，房屋的价值高低、继承关系的复杂程度等因素，都可能对公证费的收取产生影响。

二、评估费

在某些情况下，需要对房屋的价值进行专业评估。

此时，评估费用一般是按照房屋评估价值的一定比例来收取的。

具体比例通常在0.1%0.5%不等。

评估机构会根据房屋的面积、地段、房龄等多种因素综合评估房屋价值，进而确定评估费用的具体数额。

三、过户登记费

当办理房屋产权

对于一般的住宅类房屋而言，登记费通常为80元/套。

这是在完成继承手续后，将房屋产权正式变更到继承人名下时必须缴纳的费用。

四、契税

法定继承人继承房屋时，是免征契税的。

但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，这种情况属于赠与行为，应征收契税，税率一般在3%5%。

五、印花税

继承房屋产权时，一般会按产权转移书据所载金额的0.05%征收印花税。

这是在房屋产权转移过程中需要缴纳的一种税费。

二、上海房屋遗产继承要交哪些税费

在上海进行房屋遗产继承，主要涉及以下税费：

1.印花税：按照“产权转移书据”缴纳，税率为万分之五。

2.契税：法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需缴纳契税，税率通常为3%至5%，具体依当地规定。

3.个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合该条件，可能需缴纳个人所得税，具体视情况而定。

4.增值税：个人销售自建自用住房免征增值税；涉及到房产继承转让，若符合相关免税条件，可免征增值税。

需注意，不同地区税收政策可能存在差异，建议咨询当地税务部门或专业人士以获取准确信息。

三、上海房屋遗产继承有啥法律手续

房屋遗产继承在上海需按以下手续办理：首先，确定房屋是否为被继承人个人合法财产。若有遗嘱，按遗嘱继承，遗嘱需符合法定形式要件。继承人需到房屋所在地不动产登记中心领取相关申请表等材料，准备被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、亲属关系证明等。然后，所有继承人共同到登记中心申请办理房产继承转移登记。登记机构会对提交材料进行审核，符合规定的，会将房屋产权变更至继承人名下。若继承人之间对遗产分割有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。协商一致后再办理继承手续；调解不成则可通过诉讼，由法院判决遗产份额，继承人凭生效法律文书办理登记。

上海房屋遗产继承涉及的费用包括公证费、评估费、过户登记费、契税和印花税等。这些费用因具体情况而异，如公证费按受益额比例收取，评估费依房屋评估价值而定，过户登记费一般为80元/套，法定继承人继承免征契税，非法定继承人按3%-5%征收，印花税按产权转移书据所载金额的0.05%收取。你是否正面临房屋遗产继承相关事宜，却对费用情况仍有疑问？若对这些费用的计算方式、特殊情况处理或其他相关问题还不清楚，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业人士将为你详细解答。