一、房子婚前买婚后一起还房贷怎么算

婚前购置的房子，婚后一起还房贷的那部分以及与之对应的增值部分属于夫妻共同财产。

婚后共同还贷的部分及其对应的房产增值部分，在离婚时要当作夫妻共同财产来分割。

具体的分割比例可以由双方商量，要是商量不好，法院通常会依据出资情况、还贷贡献等因素来综合判定。

比如说，要是首付是一方在婚前出的，婚后双方一起还了50万元房贷，房产增值了30万元，一般就会把共同还贷及增值部分的一半，也就是40万元给另一方，同时对房产给首付方进行折价补偿。

不过实际的情况得结合具体的案情来分析和处理。

二、房子婚前买的,有贷款,属于婚前财产吗

关于房屋婚前购买、仍存在贷款的情况下，是否可认定为婚前财产的问题 在婚前购买并存在贷款的房产，被视为一种婚前财产。

但若婚姻双方对此有特别约定的情况，则应另行处理。

据我国现行法律所明确规定，如果一对夫妻的某一方在婚前签署了不动产处置合约

然而，倘若这对夫妇在婚后一起偿还房屋贷款的话，在他们面临离婚事件时，这套房产将会由他们两者之间进行商议来决定如何分配。

如果无法达成一致协议的话，法院将会做出裁决，即将该房产裁定归属于曾经进行过不动产登记的一方。

而对于尚未还清的住房贷款，则会被认定为是已经进行登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、房子婚前买的离婚有份吗

房屋在婚前购置的情况下，离婚是否有权分割 若购房者在结婚前购置了房产并仅将其登记在自己的名下，则离婚时另一方无法对此房产享有任何权利份额，原因在于该房产被明确界定为单独所有人的个人财产。

同理，若在婚姻存在期间，由夫妻双方的父母共同出资购买了房产，但产权证同样仅登记在其中一方的名下，那么此房产仍应视为该方的婚前财产，在离婚时，另一方无权对其进行分割。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

当我们探讨房子婚前买婚后一起还房贷怎么算的时候，要知道这不仅涉及到房产的归属问题，还关联到双方在房产中的权益份额计算。婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据相关法律规定予以分割。同时，与之紧密相关的是，如果离婚，在这种情况下房屋的增值部分如何准确评估也是个重要问题。这需要考虑到多种因素，如市场波动、装修投入等。你是否正面临这样的房产权益困惑，或者担心在未来可能会遇到类似的问题呢？如果对于房子婚前购买婚后共同还贷相关的权益计算、增值评估等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为您详细解答。