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成都市侦探:遗产房产继承手续流程怎么走
遗产房产继承手续流程怎么走

一、遗产房产继承手续流程怎么走

处理遗产先明确内容和继承人,按遗嘱或法定继承顺序。办继承权公证书需准备证明资料,再向房产管理部门提交材料过户。多位继承人无争议可共同申请,有争议可能需诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗产房产继承公证如何办理

办理遗产房产继承公证,需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后准备好被继承人的死亡证明、房产证明、继承人的身份证明等材料。继承人共同到房产所在地的公证处提出公证申请,填写公证申请表,并提交上述材料。公证员会对申请材料进行审查,核实相关信息。若材料齐全且符合法定形式,公证员会出具公证书。整个过程需继承人之间协商一致,如有争议可能需通过诉讼解决。办理公证时应确保材料真实有效,以免影响公证结果。一般情况下,公证费用根据房产价值等因素确定。

三、遗产房产过户需要哪些法律手续?

遗产房产过户需以下法律手续:首先,需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后,继承人需到公证处办理继承权公证,提交被继承人死亡证明、遗嘱(如有)等材料,经公证后取得继承权公证书。接着,携带继承权公证书、房产证等相关资料前往房产交易中心办理过户登记,填写过户申请表并提交,缴纳相应税费。房产交易中心审核通过后,核发新的房产证,完成遗产房产的过户。若房产存在纠纷或遗嘱存在瑕疵等情况,可能需通过诉讼等法律途径解决后再办理过户手续。

首先,要确定遗产的范围和继承人。继承人可以通过遗嘱确定,没有遗嘱则按法定继承。然后,办理继承权公证,需准备

相关证明材料,如继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、亲属关系证明等。接着,前往房产管理部门办理房产过户手续,提交公证文书、房产证等材料。如果有多个继承人且协商一致,可以共同申请办理;如有争议,可能需要通过诉讼解决。

发布时间:2024-12-18  阅读:123 次  【打印此页】

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